[金沢市の用途変更事例]オフィス・駐車場からホテルへの一棟用途変更

オフィスビルの事業性検討から行った1棟まるごとホテルに用途変更したプロジェクト。 建築再構企画は、不動産デベロッパーに購入検討を依頼しようと考えているホテル運営会社から、用途変更可能な物件かの法的な事前検証や、ホテルとし…

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[文京区根津の用途変更、耐震改修事例]確認申請不要な、銭湯から複合ビルへの改修

第二次世界大戦の、戦後復興の必要性から建てられた銭湯を、当時施工した工事会社の想いを継承し、建物を取り壊さずに事業性を確保するため「銭湯らしさ」を残しながら複合施設に用途変更するプロジェクト。 銭湯から複合施設への用途変…

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[京都市の用途変更事例]容積オーバーを解消し、オフィスビルからホテルへの用途変更を実現

都内に本社を置く不動産開発事業者の、新規事業としてオフィスビルからホテルへ用途変更するプロジェクト。 この物件は検査済証は取得しているものの、検査時には駐車場であった部分が店舗になっており、容積オーバーとなっているため、…

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[川崎市の用途変更事例]検査済証未取得に対処し、物販店舗から福祉施設への用途変更を実現

新規にデイサービス(高齢者用通所介護)の事業所を開設し、開業認可取得のために、検査済証未取得の物件に対して用途変更の確認申請ができるように適法性調査を行ったプロジェクト。 建築再構企画は、テナントである介護事業を行う株式…

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[武蔵野市の用途変更事例]物件探しからサポートし、物販店舗から保育施設への用途変更を実現

新規認可保育施設の新規開業に関わる法規コンサルティング、用途変更、内装設計を行ったプロジェクトです。テナントに保育施設として入居するため、用途変更などの建築基準法や、バリアフリー法、児童福祉法といった各種法令に適合する物…

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[千代田区の用途変更事例]面積調整で確認申請を不要にし、障害者支援施設への用途変更を実現

首都圏・関西を中心に障碍者就労支援施設の運営を行うゼネラルパートナーズ社の新事業所開設プロジェクト。テナントとして入居した物件102㎡のうち2㎡を他の用途とすることで、確認申請を提出せずに手続きを進めたいというご相談でし…

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[豊島区の適法改修事例]オフィスの容積率違反調査を実施し、適法改修したプロジェクト

東京都内の不動産業者の金融機関から融資を受けるため違法建築物の是正改修プロジェクト。違法建築物である購入予定の建物を適法な状態に改修する設計を行い、金融機関から融資が下り、買主に価格的なメリットがあれば購入する方針でスタ…

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[京都市の用途変更事例]地下機械式駐車場を改修し、オフィスに用途変更したプロジェクト

UI(ユーザインタフェース)の企画・デザイン・コンサルティングを行うsoftdevice社のオフィス移転のため、2層吹抜けの故障した地下機械駐車場部分をオフィスに用途変更するプロジェクト。 建築再構企画は、テナントである…

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[埼玉県の用途変更事例]コエドビール新工場。研修所の用途変更・構造改修・増築を実現

クラフトビールメーカーの株式会社協同商事が手がけるCOEDOビールの新工場移転プロジェクト。国内外の需要の高まりにこたえ、新たな製造拠点を設けるため、ある企業の研修所として使用されていた物件の取得から、プロジェクトがスタ…

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[台東区の内装設計事例]KOBE SOLE LAB。ショールームとスタジオの内装設計プロジェクト

2015年に浅草に計画したふたつの機能を持つ施設。ひとつめはインソール・アウトソールをはじめとしたゴム製品の製造販売を行う株式会社富士高圧のショールーム。もうひとつはインソールに特化した装具を製作する株式会社神戸装具製作…

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[草加市のファサード改修事例]町工場の外壁にのぞき穴を設計。まちと接続する工場を実現

2015年に埼玉県草加市のねじ工場に計画した、覗き穴のデザイン。 ねじ工場は子供の通学路に当たる場所にあり、道路に面して窓はあるのだが、子供にとっては高い位置にあるので、なんとか見えやすくする方法はないだろうかという依頼…

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[中野区の用途変更事例]内装をデザインし、共同住宅から事務所に用途変更した事例(第二期)

最上階の特性を生かした一体的な空間に、可動式家具を三対設置し、 家具の移動によりワークスペース・イベントスペース等フレキシブルな空間活用が可能です。 扉、家具の表面はホワイトボードシートとし、浮かんだアイデアをすぐに打合…

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[中野区の用途変更事例]内装をデザインし、共同住宅から事務所に用途変更した事例(第一期)

2013年に中野で行ったSOHOのリノベーション計画です。 コンクリートの質感と、インテリアの小さなスケールの空間に、やや暴力的に建築のス ケール感が侵食する魅力を表現しました。 既存の水廻り、収納スペースのボリュームを…

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