建築士も読みたい建築のはなし

確認申請とは?(4)-用途変更の場合の確認申請-

建築物の用途変更する際に必要な申請行為 テナントとして物件を借りる際に、その物件の用途を変更する場合、変更後の用途が確認申請とは?(1)で説明した第一号の用途、つまり別表第一の特殊建築物になり、かつその変更後の面積が20…

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既存不適格建築物とは?(4) -既存不適格の範囲3:令137条の13、14-

法86条の7第2項で定められた遡及適用の緩和部分 法86条の7第2項では、法第20条と法第35条の一部をこの項で定義される「独立部分」に於いては遡及適用が緩和されることを定めています。 令137条の13では上記「法第35…

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階段の竪穴区画

階段下の倉庫に区画は必要? 「自主的に主要構造部を耐火(準耐火)構造にした建築物の竪穴区画」に書いたように、階段の竪穴区画は、住宅でも規模が大きい場合は必要になる場合があります。 そのような竪穴区画の必要な階段下に倉庫を…

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法律違反?条例違反?

法律と条例の違い 「保育所・託児所等設置へ建築的障害」のページに、都内や横浜市内では条例によって、0㎡からバリアフリー法の規制がかかるという話を書きましたが、この規定に違反した場合には単に条例違反になるだけで、法律違反に…

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事例と図でわかる 建物改修 活用のための建築法規 適法化 用途変更 リノベーションの手引き