物件選定から設計・発注支援・申請を出店計画に合わせスピーディーに対応
関東全域・地方都市各所で就労支援施設を多店舗展開されている、株式会社Kaien様の新店舗出店支援事例です。同社は認可事業として障害者の就労移行支援等を行っており、事務所ビルへのテナント入居時に用途変更やバリアフリー法への適合が必要ですが、福祉認可の際に建築法規の問題を指摘され初めて気づくケースがあり、契約前の物件見極めと適法な施設計画への支援を求めてご相談をいただきました。
建築再構企画は、現時点で10年にわたり全国30～40店舗以上の出店をサポートしています。月額定額のご契約のもと、マイソクベースで候補物件の一次チェックを迅速に実施し、テナント出店時のリスク軽減に貢献しています。入居が決まった物件に対しては、バリアフリー法の緩和手続きや異種用途区画の整備、避難器具の増設など福祉施設特有の法対応から工事発注までをワンストップで支援しています。
建築再構企画のサポート内容・ポイント
- マイソクベースの一次チェックで候補物件の法的リスクを迅速に評価し、出店判断を支援
- バリアフリー法の特例緩和により、多目的トイレやEV等の大規模改修なしでの入居を実現
- 3階以上への入居時に必要な異種用途区画として、EV前シャッターや耐火壁を計画・設置
- 消防法に基づく避難器具（緩降器）の増設など、福祉施設特有の安全対策を計画・実施
- 入居先のビルオーナー、A・B工事会社との費用負担や工事区分等の各種調整も支援
建築再構企画は、ビルオーナーや事業者など建主向けの無料法律相談や、建築士・設計事務所向けの法規設計サポートを行っています。代表的な業務内容や費用の目安については、サービスメニューと料金のページで詳しく紹介しています。
Kaienの写真
プロジェクト基本情報
| 事業主 | 株式会社Kaien様 |
| 所在地 | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・京都府・宮城県など全国30～40箇所 |
| 用途 | 就労移行支援・自立訓練・放課後等デイサービス（従前：事務所・保育園など） |
| 延床面積 | 約100～200㎡/物件 |
| 構造 | 鉄骨造・鉄筋コンクリート造等 |
| サポート期間 | 2015年～ |
